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Maison à vendre 4 pièces - 97,36 m2 ST CAST LE GUILDO - 22

Ref : 477

247 925 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
53 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.36 m2 - ST CAST LE GUILDO - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

À vendre : Charmante maison à Notre Dame du Guildo (22380) disponible en juin 2025
Découvrez cette maison de 97m², idéale pour une famille, située sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses à l'étage. La cuisine est ouverte sur un salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Une véranda et une terrasse vous offrent des espaces extérieurs agréables.
Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité à ne pas manquer pour personnaliser votre futur chez-vous.
Vous apprécierez la proximité des commerces tel que boulangeries, épicerie fine, pharmacie, restaurants, supermarché à 7 minutes en voiture, les premières plages à moins de 3kms.
De plus, les amateurs de randonnées seront ravis par la proximité du Port du Guildo, le GR 34, la presqu'ile de Saint Jacut-de-la-mer ainsi que les bords de l'Arguenon offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air(location kayak, paddle).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Century 21 - Votre partenaire immobilier de confiance.
Bien proposé par Daniel LITHARD - E.I. RSAC 513545202
CENTURY21 PLANCOËT - Tél: 02 56 38 57 48
Port: 06 34 62 78 16

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Vue globale

  • Surface totale : 97,4 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Surface terrain : 652 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Arrière cuisine (3,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Véranda (12,6 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement
  • Taxe foncière : 496 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2950,0 € pour 2021
Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

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