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Maison à vendre 6 pièces - 150,04 m2 MATIGNON - 22

Ref : 597

471 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
101 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.04 m2 - MATIGNON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

CENTURY 21 PLANCOËT vous propose cette Néo Bretonne entièrement rénovée en 2024, classement énergétique A.
Idéalement située dans le centre de MATIGNON, au calme à quelques pas des commerces de proximités, marché hebdomadaire et de la zone commerciale.
Composée d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec accès sur une véranda de plus de 30m².
Une chambre ou bureau en rdc avec SDE, à l'étage, palier, 3 chambres de plus de 12m², SDE, WC et grenier. Garage avec porte motorisée et coin buanderie.
Le tout sur une jolie parcelle arborée entièrement clôturée avec portail motorisé.
Votre futur cocon familial à 5 mn de la station balnéaire de SAINT CAST LE GUILDO avec ses 7 plages, son port en eau profonde, golf, centres équestres et bien d'autres activités.
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Plancoët - Beaussais sur Mer - Saint Jacut de la Mer .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

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Vue globale

  • Surface totale : 183,2 m2
  • Surface habitable : 150,0 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (39,2 m2)
    • Véranda (30,5 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre + SDE (13,7 m2)
    • Palier (8,8 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Grenier (11,5 m2)
    • Garage (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pac
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Porte de garage motorisé
  • Portail motorisé
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : Aménagement extérieur sera terminé avant vente

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)532kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/05/2026

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

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