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Maison à vendre 7 pièces - 118,98 m2 MATIGNON - 22

Ref : 724

329 596 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 314500€
96 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 118.98 m2 - MATIGNON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

EXCLUSIVITÉ, CENTURY 21 PLANCOËT vous propose cette Néo Bretonne idéalement située dans le centre de MATIGNON, au calme à quelques pas des commerces de proximités, marché hebdomadaire et de la zone commerciale.
Composée d'une entrée dans le séjour/salon, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse au sud, une chambre en rdc avec SDE, à l'étage 4 chambres, un dressing et SDB/WC, le tout sur une jolie parcelle arborée entièrement clôturée avec abri de jardin et garage. Rafraîchissement à prévoir pour en faire votre cocon familial à 5 mn de la station balnéaire de SAINT CAST LE GUILDO avec ses 7 plages, son port en eau profonde, golf, centres équestres et bien d'autres activités.
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Plancoët - Beaussais sur Mer - Saint Jacut de la Mer .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

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Vue globale

  • Surface totale : 138,9 m2
  • Surface habitable : 119,0 m2
  • Surface terrain : 682 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon/séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)
    • salle de bains/WC (6,8 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Garage (20,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Volet roulant electrique
  • Dépendance
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Douche rdc Année rénovation: 2006
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement
  • Taxe foncière : 937 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/07/2025

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

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