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Maison à vendre 7 pièces - 134,87 m2 MATIGNON - 22

Ref : 766

299 620 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284000€
105 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 134.87 m2 - MATIGNON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

EXCLUSIVITÉ, CENTURY 21 PLANCOËT vous propose cette Néo-Bretonne sur sous-sol total située à proximité du centre de MATIGNON, des commerces, du marché hebdomadaire et de la zone commerciale.
Travaux d'améliorations énergétique récents effectués avec Pompe à chaleur Air/Eau, Double Vitrage PVC et Volets roulants.
Composée d'une entrée, cuisine à finir d'aménagée, séjour/salon avec vue dégagée, une chambre avec SDB et WC, à l'étage 4 chambres, une SDE, un sous-sol complet avec grand garage, buanderie et chaufferie.
Le tout sur une parcelle en partie clôturée de plus de 2800m².
Après quelques petits travaux de rafraîchissement vous en ferez votre cocon familial à 5 mn de la station balnéaire de SAINT CAST LE GUILDO avec ses 7 plages, son port en eau profonde, golf, centres équestres et bien d'autres activités.
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Saint CAST - Plancoët - Beaussais sur Mer - Saint Jacut de la Mer .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.75.61.39.58

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Vue globale

  • Surface totale : 212,9 m2
  • Surface habitable : 134,9 m2
  • Surface terrain : 2 852 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salon/séjour (33,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Chambre 5 (10,7 m2)
    • Garage (38 m2)
    • Buanderie (18,8 m2)
    • Chaufferie (21,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

  • Travaux récents : 2021: DV PVC + VR 2025: PAC Année rénovation: 2006
  • Travaux à prévoir : Mise aux normes Assainissement
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)883kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/08/2026

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

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