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Maison à vendre 5 pièces - 144,96 m2 MATIGNON - 22

Ref : 774

454 832 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 434000€
105 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 144.96 m2 - MATIGNON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

Nichée au calme, près du centre de MATIGNON, cette maison de 145m² vous accueille avec des espaces généreux, une cuisine ouverte, sur un séjour lumineux avec foyer central avant de rejoindre la terrasse plein sud, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une véranda, attenante à la suite parentale avec sa SDE/WC privative, ses rangements, son dressing et WC indépendant complète le rez de chaussée.
Le deuxième niveau propose un palier avec coin bureau, SDE, WC et deux chambres de 11m² chacune avec accès sur une terrasse de plus de 22m².
Un Garage avec coin buanderie, grenier et un atelier complètent l'ensemble sur un terrain entièrement clos et paysagé.
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Saint CAST - Plancoët - Beaussais sur Mer - Saint Jacut de la Mer .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.75.61.39.58

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Vue globale

  • Surface totale : 191,2 m2
  • Surface habitable : 145,0 m2
  • Surface terrain : 977 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (54,9 m2)
    • Véranda (15,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Suite parentale (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Terrasse (22,8 m2)
    • Garage (30,2 m2)
    • Grenier (10 m2)
    • Atelier (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage toiture

À savoir

  • Travaux récents : Velux escalier 2024
  • Taxe foncière : 1298 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/07/2026

Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

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