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maison à vendre 10 pièces - 260 m2 PLANCOET - 22

Ref : 71

232 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 10 pièces - 260.0 m2 - PLANCOET - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

Century 21 Dufeil Invest Plancoet vous offre la possibilité de découvrir cette maison pleine de potentiel au cœur de PLANCOET, idéalement située pour une vie calme avec tous les avantages urbains.
Offrant la possibilité de créer 5 appartements, cette propriété à rénover peut également vous offrir une belle rentabilité. Effectivement 300m² peuvent accueillir ce projet.

Le commerce au rez-de-chaussée est actuellement loué permettant ainsi d'avoir une ressource immédiate.

Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Plancoët, à proximité des écoles, du collège, des commerces et services essentiels, cette maison promet un quotidien pratique et agréable.

Entourée de parcs, ainsi que de nombreux restaurants et commerces de proximité, cette maison est parfaitement placée pour profiter de tout ce que PLANCOET a à offrir.

Century 21 Dufeil Invest - 12 rue du pont 22130 PLANCOET - 02 56 38 57 48

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Vue globale

  • Surface totale : 392,6 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 243 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • couloir (13,3 m2)
    • Cave (15,6 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • couloir (1,9 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salon (23,7 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Salon (21,9 m2)
    • Salon (25,8 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Grenier (27,7 m2)
    • Grenier (73,5 m2)
    • Atelier (14,7 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Garage (11,6 m2)
    • Autre (60 m2)
    • Autre (11 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage 2ème étage

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35832kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550,0 € et 6250,0 € pour 2021
Bien proposé par Erwann le guillou EI, agent commercial (RSAC 843628439)

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