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maison à vendre 11 pièces - 300,54 m2 PLUDUNO - 22

Ref : 186

659 192 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 629000€
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Description

Century 21 Dufeil Invest vous offre la possibilité de poser vos valises dans ce bien de charme situé au cœur de la campagne de Pluduno, à 5min du centre ville de Plancoët. Maison de type longère divisée en deux parties habitables. La première partie, actuellement maison principale, est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, un WC, un espace buanderie. A l'étage une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC. La deuxième partie, actuellement gîte (Normes PMR) propose au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale et un WC. A l'étage la mezzanine dessert deux chambres une salle de bains et un WC. S'ajoute à ce bien bâti sur un terrain de plus de 6400m², un hangar d'environ 170m² avec carport.
Ce bien vous est proposé par l'agent commercial Erwann LE GUILLOU (EI) enregistré sous le n°843628439 RSAC Saint Malo.
Agence Century 21 Dufeil Invest - 12 rue du Pont 22130 Plancoët - 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

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Vue globale

  • Surface totale : 512,5 m2
  • Surface habitable : 300,5 m2
  • Surface terrain : 6 480 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Séjour cuisine ouverte (72,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Suite parentale (16,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • mezzanine (23,9 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Maison 2
    • Salon/séjour (35,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Suite parentale (19,0 m2)
    • mezzanine (10,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Hangar (177 m2)
    • Carport (35 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1700,0 € pour 2021
Bien proposé par Erwann le guillou EI, agent commercial (RSAC 843628439)

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