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maison à vendre 6 pièces - 185,24 m2 PLUDUNO - 22

Ref : 316

576 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 6 pièces - 185.24 m2 - PLUDUNO - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - CENTURY 21 PLANCOËT - PLOUBALAY vous offre la possibilité d'acquérir cette propriété entièrement close exposée plein sud avec vue dégagée composée d'une maison comprenant entrée, séjour/salon avec véranda et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie, bureau, WC, une suite parentale avec sa salle d'eau privative en rdc. A l'étage une grande mezzanine facilement transformable en chambre, deux autres chambres, une salle d'eau/WC.
Un bâtiment à usage équestre d'environ 140m² comprenant trois box, sellerie plus stockage, garage.
Le tout sur une parcelle de plus de 20 000m² aménagées en paddock paradise disposant d'1 km de piste avec arbres fourragers, rond de longe, aires de nourrissage stabilisés, point d'eau , butte et abris. Une dizaine de parcelles offrent la possibilité d'un pâturage tournant pour le bien être équin. Verger et potager.
A 15 mn des plages, 1km des commerces et des écoles
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Plancoët - Ploubalay .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

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Vue globale

  • Surface totale : 185,2 m2
  • Surface habitable : 185,2 m2
  • Surface terrain : 20 330 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (44,2 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Arrière cuisine (5,2 m2)
    • Bureau (17,2 m2)
    • Suite parentale (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • mezzanine (17,7 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (12,3 m2)
    • Garage (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CLIM réversible, cuisine aménagée et équipée, SDE+CH rdc, carrelage rdc, peintures, poêle à bois. Assainissement aux normes Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1580,0 € pour 2021
Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

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