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Maison à vendre 5 pièces - 116,28 m2 ST LUNAIRE - 35

Ref : 378

461 120 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
maison à vendre - 5 pièces - 116.28 m2 - ST LUNAIRE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITÉ, Century 21 vous offre la possibilité de découvrir cette maison située à SAINT LUNAIRE, à seulement 1km de la mer. Plage et commerces accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau. L'étage se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle d'eau supplémentaire avec possibilité d'installé une baignoire en angle, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. La maison bénéficie également d'une possibilité de construire un garage sur le côté.

Le chauffage se fait uniquement au moyen du poêle à granules ajoutant une touche de confort et d'économie.

Services essentiels, écoles, commerces, et restaurants à 700m. Cette maison est idéalement située pour profiter de la vie à SAINT LUNAIRE.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2
  • Surface habitable : 116,3 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Suite Parentale (14,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,4 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poele à granulés poêle a granulés
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 520,0 € pour 2021
Bien proposé par Erwann le guillou EI, agent commercial (RSAC 843628439)

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