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maison à vendre 7 pièces - 178,12 m2 MATIGNON - 22

Ref : 400

503 040 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
maison à vendre - 7 pièces - 178.12 m2 - MATIGNON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

CENTURY 21 PLANCOËT - PLOUBALAY
Découvrez cette magnifique maison d'architecte avec vie de plain-pied située au cœur de MATIGNON, une opportunité rare sur le marché. Cette demeure, parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, offre une surface généreuse de 178 m², idéale pour accueillir confortablement toute la famille.
Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est conçue pour s'adapter à tous les besoins. La pièce de vie lumineuse et accueillante est le cœur de cette maison, promettant des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est à seulement quelques minutes à pied de commerces et du marché hebdomadaire, ainsi que des écoles et collèges, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.
Double garage, cour en enrobé, terrain de plus de 900m² paysagé entièrement clos et sans vis à vis complètent ce bien.
A moins de 5 kms des Plages de Saint Cast Le Guildo, Golf et Port en eaux profondes.
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Plancoët - Ploubalay .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

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Vue globale

  • Surface totale : 225,9 m2
  • Surface habitable : 178,1 m2
  • Surface terrain : 956 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (41,2 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Arrière cuisine (22,9 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (48,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateur pac et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC: 2020
  • Taxe foncière : 1436 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021
Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

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