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maison à vendre 6 pièces - 115,71 m2 MATIGNON - 22

Ref : 114

232 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 6 pièces - 115.71 m2 - MATIGNON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

CENTURY 21 PLANCOËT - PLOUBALAY vous propose en plein centre de Matignon, cette maison mitoyenne avec garage, véranda, cour/patio plein sud avec atelier sur l'arrière.
Composée d'une entrée avec salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, un WC en rdc, un dégagement donnant accès à la véranda et terrasse au sud.
Au premier étage équipé avec monte escalier sur deux niveaux, trois chambres, une salle d'eau et un WC, au deuxième une chambre avec SDE et sa mezzanine, un grenier aménageable.
Le tout sur une parcelle de 215m².
Proximité immédiate tous commerces et 5mn des plages de St Cast Le Guildo.
Bien proposé par Daniel LITHARD - E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Plancoët - Ploubalay .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

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Vue globale

  • Surface totale : 202,2 m2
  • Surface habitable : 115,7 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (12,1 m2)
    • Véranda (20,9 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • palier (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • palier (2,0 m2)
    • Chambre + SDE (16,6 m2)
    • mezzanine (6,8 m2)
    • Grenier (28,3 m2)
    • Chaufferie (3,4 m2)
    • Garage (21,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre et brique
  • Véranda
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1964
  • Travaux à prévoir : A rafraîchir, mise aux normes électriques, ouvertures des volumes,murs non-porteurs séjour/cuisine/salon)
  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25177kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3070,0 € pour 2021
Bien proposé par Daniel lithard EI, agent commercial (RSAC 513545202)

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