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maison à vendre 5 pièces - 154,85 m2 LANGUEDIAS - 22

Ref : 220

179 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 5 pièces - 154.85 m2 - LANGUEDIAS - 22 - BRETAGNE - Century 21 Dufeil Invest
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Description

EXCLUSIVITÉ - CENTURY 21 DUFEIL INVEST PLOUBALAY/PLANCOËT vous propose cette maison en pierre sur 3 niveaux, d'environ 155 m², sur 600 m2 de jardin, dans un village à la campagne.
La maison est très lumineuse de part ses nombreuses fenêtres et offre de très grandes pièces de vie et une belle cheminée.
La maison est composée :
Au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger-salon d'environ 50 m², une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage, 2 chambres et une salle de bain WC.
Au 2éme étage, 2 chambres.
Une vie au calme, à la campagne, tout en restant proche de tous les commerces, à 8 minutes de Plélan le Petit, à 20 min de DInan et à 30 minutes des premières plages.
Quelques travaux de finitions sont à prévoir.
Très beau potentiel, à visiter rapidement !
Bien proposé par Marlène HOURDRY (E.I.)
Agent commercial N°RSAC 899 705 628
Century 21 Dufeil Invest Ploubalay/Plancoët 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16

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Vue globale

  • Surface totale : 154,9 m2
  • Surface habitable : 154,9 m2
  • Surface terrain : 644 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Séjour (44,4 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Chambre + SDB (37,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Chambre 3 (22,3 m2)
    • Chambre 4 (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel bois et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Poêle à bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2800,0 € pour 2021
Bien proposé par Marlène hourdry EI, agent commercial (RSAC 899705628)

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